文章核心观点 - 房地产投资者Grant Cardone提出一种结合房地产与比特币的混合投资模型，旨在超越并颠覆传统房地产投资信托基金[1] - 该模型通过研究竞争对手的弱点、利用债务融资和社交媒体，构建差异化竞争优势[2][5] REITs的局限性 - REITs被描述为未能跟上当前机遇的旧势力[1] - REITs依赖机构资金且不使用社交媒体，导致其变革速度缓慢[5] - REITs不被允许购买加密货币，这限制了其投资组合的多元化[5] Cardone的混合投资模型 - 模型核心是购买房地产并将部分现金流再投资于加密货币，长期同时持有大量房地产和加密资产[4] - 使用债务购买更多房地产以增加现金流，再利用现金流购买比特币，这与MicroStrategy发行新股的模式不同[4] - 目标是将加密货币占基金总资产的比例提高至15%至50%，并且只购买比特币而非其他山寨币[5] 竞争策略与差异化 - 通过深入研究REITs竞争对手，列出其无法做到的事情并付诸实践，从而实现差异化[3] - 积极利用社交媒体吸引更大受众，所有互动转化为对Cardone Capital更高的需求[5] - 以伊士曼柯达公司为例，说明未能适应竞争和消费者行为变化将导致老牌公司瓦解[6]