股价表现 - 过去三个月股价上涨14.5% 显著优于行业同期1.7%的跌幅 [1][8] - 第二季度AFFO每股51美分 超出市场预期46美分 较去年同期50美分实现增长 [2] 业务优势 - 地理与行业双重多元化布局 覆盖美国最大市场及专业服务、医疗保健、零售等多行业 [4] - 许可资质形成行业壁垒 限制竞争对手进入 支撑广告定价能力 [9] - 上半年完成850万美元资产收购 持续优化资产组合质量 [6] 战略转型 - 传统静态广告牌向数字显示屏转型 拓展新广告合作关系并提升数字收入 [5] - 投资数字交通媒体组合 新技术资产扩张驱动收入及OIBDA增长 [5] 财务表现 - 当季广告牌收入下降拖累同比增长 但交通收入增长与利息支出、运营费用降低形成抵消 [2] - 2025年FFO每股预期调升至1.88美元 近一个月共识预期上调1.6% [3] 同业对比 - 酒店REIT Host Hotels预期2025年FFO每股1.95美元 同比降1% [11] - 工业地产REIT Terreno Realty预期FFO每股2.61美元 同比增7.9% [11]