业绩总结 - 2025年第二季度，MPT的净亏损为98,357千美元，相较于2024年同期的320,635千美元有所改善[18] - 2025年第二季度的资金运营（FFO）为-40,176千美元，较2024年同期的-89,550千美元有所改善[18] - 2025年上半年，MPT的净亏损为216,632千美元，相较于2024年上半年的1,196,260千美元有所减少[18] - 2025年第二季度的每股净亏损为0.16美元，较2024年同期的0.54美元有所改善[18] - 2025年第二季度总收入为240,359千美元，同比下降9.8%（2024年为266,560千美元）[60] - 2025年第二季度净亏损为98,068千美元，同比下降69.3%（2024年为319,659千美元）[60] - 2025年第二季度调整后的EBITDA为225,612千美元，年化后为902,448千美元[70] 用户数据 - 截至2025年6月30日，MPT拥有392个物业，覆盖53个运营商，提供约39,000个床位，分布于31个美国州和9个国家[11] - 2025年第二季度，公司在美国的总收入为126,067千美元，占总收入的52.4%[47] - 2025年第二季度，国际市场的总收入为114,292千美元，占总收入的47.6%[47] 财务状况 - 截至2025年6月30日，总债务为9,793,037千美元，其中固定利率债务占92%，可变利率债务占8%[25][27] - 调整后的净债务为8,632,770千美元，调整后的年化EBITDAre为902,448千美元，净债务与年化EBITDAre比率为9.6倍[29] - 财务杠杆率为58.5%[29] - 调整后的利息覆盖比率为1.8倍，利息费用为126,243千美元[29] - 2025年6月30日总资产为15,150,428千美元，较2024年12月31日的14,294,594千美元增长6.0%[61] - 2025年6月30日总负债为10,316,618千美元，较2024年12月31日的9,460,811千美元增长9.1%[61] - 2025年6月30日现金及现金等价物为509,828千美元，较2024年12月31日的332,335千美元增长53.4%[61] 成本与费用 - 2025年第二季度的折旧和摊销费用为81,332千美元，较2024年同期的117,239千美元有所减少[18] - 2025年第二季度的房地产减值（恢复）费用为-17,715千美元，较2024年同期的499,324千美元显著改善[18] - 2025年第二季度的非现金公允价值调整为108,827千美元，较2024年同期的159,247千美元有所下降[18] - 2025年第二季度的其他减值费用净额为19,613千美元，较2024年同期的50,073千美元有所减少[18] - 2025年第二季度利息支出为129,709千美元，同比上升27.8%（2024年为101,430千美元）[60] - 2025年第二季度房地产折旧和摊销费用为66,717千美元，同比下降34.7%（2024年为102,240千美元）[60] 投资与市场扩张 - MPT在瑞士医疗网络的投资为197,413千美元，持股比例为8.9%[66] - MPT在Aevis的投资为63,609千美元，持股比例为4.6%[66] - MPT在Priory Group的投资为44,084千美元，持股比例为9.2%[66] - MPT在Aspris的投资为15,929千美元，持股比例为9.2%[66] - MPT的总投资额为323,383千美元[66] - MPT的投资在总资产中占比为93%[68] - MPT的被动投资通常需要用于收购较大的房地产交易[69]