公司评级与目标价调整 - 德意志银行将Welltower目标价从179美元上调至195美元并重申买入评级 因公司盈利增长定位强劲 [1] 行业基本面与公司运营 - 老年住房行业供需动态有利 管理层运营专注且拥有由资产负债表和95亿美元医疗保健租赁流动性支持的健康收购渠道 [1] - 每间已占用客房收入增长持续超过支出增长 入住率提升为持续内部盈利扩张提供能见度 [2] - 资本市场的挑战创造了收购机会 包括美国、英国和加拿大处于租赁期和稳定期的资产组合 [2] 财务表现与未来展望 - 管理层将2025年标准化FFO每股指引从4.90-5.04美元上调至5.06-5.14美元 暗示年盈利增长18.1% [3] - elevated收购活动上升和行业入住率提高应推动2026和2027年增长势头 [3]