行业背景 - 过去四年美国工资上涨25% 但平均抵押贷款支付额增长112% 导致住房可负担性出现现代历史上最严重崩溃 [1] - 住房已成为美国下一个重大经济灾难 公共部门缺乏可扩展计划和时间表 [1] 公司战略 - 公司借鉴特斯拉模式 通过工厂化 precision 建造标准化高质量联排别墅社区 旨在实现快速全国扩张 [2] - 采用平台化运营模式 包括AI驱动选址 审批加速和模块化联排别墅布局 [2] - 控制整个开发流程 重复有效做法并快速执行 [2] - 将住房视为基础设施问题 致力于用新系统替代现有无法满足需求的体系 [2] 运营优势 - 从原始土地到完全租赁社区仅需不到三年时间 相比传统开发商5-7年周期缩短超一半 [3] - 通过标准化设计包 建立预审总承包商关系和远程运营实现全国扩张 [3] - 每个组件从布局到许可再到建筑合作伙伴都针对重复性和速度进行优化 [3] 技术核心 - 社区创建引擎将土地收购 分区规划 场地规划和建设转化为同步机器 [4] - 采用垂直堆叠运营和标准化设计实现快速扩展 [6] 发展现状 - 超过3,000套联排别墅正在积极开发中 已确保19个场地 许多以大幅折扣收购 [4][6] - 公司正在以传统开发商无法匹敌的速度创建住房 [4] - 作为全栈房地产开发商 目标以初创企业速度交付10,000套高质量联排别墅单元 [6]