文章核心观点 - 文章核心观点是讨论购房负担能力准则的灵活性与个人适用性 强调30%规则并非铁律 个人应根据自身财务状况和舒适度决定住房支出 同时为首次独立居住者提出了租赁作为过渡方案的可行性 [1][2][3][4][5] 购房负担能力准则 - 30%规则指出 月供不应超过个人月度总收入（gross monthly income）的30% 但该规则并非绝对准则 [2][3] - 实际应用中存在差异 部分人群月供支出超过收入的30% 而部分人群即使支出25%也会感到不适 [3] - 存在28%规则作为替代方案 以降低月供 但使用此类基准会限制可购房屋类型 可能阻碍在优质社区购房 [4] 个人财务决策与租赁选择 - 对于目前与父母同住但希望独立的发帖者 租赁被视为一个合理的过渡路径 尽管从财务角度看留在家中更优 [5] - 租赁提供了独立空间且无需长期承诺 租约到期后可选择续租、搬迁或返回父母家 同时避免了维护成本和意外的房屋相关支出 [6] - 为降低租赁成本 建议可考虑合租以分摊租金 这既能提供独立空间 也能让发帖者体验独自生活 [6]