Preferred shares have been around for over 200 years. In 1878, the Pennsylvania Railroad Company issued perpetual preferreds at a 6% coupon, to raise capital without diluting its shareholders, and without taking on any moreRida Morwa is a former investment and commercial Banker, with over 35 years of experience. He has been advising individual and institutional clients on high-yield investment strategies since 1991. Rida Morwa leads the Investing Group High Dividend Opportunities where he teams up with some ...

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文章核心观点 - 文章内容并非新闻报道或公司行业分析 而是一篇投资服务推广和作者信息披露 其核心是推广名为“高股息机会”的投资顾问服务 该服务由资深银行家Rida Morwa领导 专注于为投资者提供可持续的高收益投资策略[1] 作者及服务背景 - 服务领导者Rida Morwa拥有超过35年的金融行业经验 曾担任投资和商业银行家 自1991年以来一直为个人和机构客户提供高收益投资策略建议[1] - Rida Morwa在Seeking Alpha平台领导“高股息机会”投资小组 并与该平台顶级收益投资分析师合作[1] 投资服务详情 - 该投资服务的核心理念是通过多种高收益投资实现可持续收入 目标年化收益率超过9%[1] - 服务提供的功能包括：附带买卖提示的模型投资组合、为保守型投资者准备的有优先股和婴儿债券投资组合、可与服务领导者互动的活跃聊天社区、股息和投资组合追踪工具以及定期市场更新[1] - 服务哲学强调社区、教育以及“不应独自投资”的理念[1] 作者持仓披露 - 作者披露其通过股票、期权或其他衍生品持有AGNC、AGNC PREFERREDS、EPD、LYT、ARCC和RVT的多头头寸[2] - 作者声明文章内容为个人观点 未因撰写此文获得除Seeking Alpha平台以外的报酬 且与文中提及的任何公司无业务关系[2] 服务团队与免责 - Beyond Saving, Philip Mause和Hidden Opportunities均为“高股息机会”服务的支持贡献者[3] - 文章中发布的任何投资推荐并非无限期有效 服务团队会密切监控所有持仓 并向会员独家发布买卖提示[3] - Seeking Alpha平台声明其并非持牌证券交易商、经纪商或美国投资顾问/投资银行 其分析师为第三方作者 包括可能未经任何机构或监管机构许可或认证的专业投资者和个人投资者[4]

服务定位与投资理念 - iREIT+HOYA Capital是Seeking Alpha平台上以收入为重点的顶级投资服务 其专注于能提供可持续投资组合收入 多元化以及通胀对冲机会的创收资产类别[1] - 该服务帮助投资者实现可靠的月度收入 投资组合多元化以及通胀对冲 提供跨资产类别的房地产投资信托基金 交易所交易基金 封闭式基金 优先股和股息冠军股的投资研究[2] - 该服务提供以收入为重点的投资组合 目标股息收益率高达10%[2] 当前市场观点与策略 - 当前对收入型投资者而言仍是绝佳时机 许多优质高收益品种正以具有吸引力的估值进行交易[2] - 高收益率有助于降低初始投资本金的风险 因为每次派息都可以存入银行或进行再投资[2] - 投资策略侧重于防御性较强的股票 投资期限为中至长期 并提供高收益和股息增长的投资构想[2] 分析师背景与持仓 - 分析师拥有超过14年的投资经验 并拥有金融工商管理硕士学位[2] - 分析师披露其通过股票所有权 期权或其他衍生品对FDUS持有有益的做多仓位[3]

服务与投资理念 - 投资服务专注于提供可持续的投资组合收入、分散化和通胀对冲机会 [1] - 投资组合目标为提供高达10%的股息收益率 [2] - 服务提供针对房地产投资信托基金、交易所交易基金、封闭式基金、优先股和各类资产类别中股息冠军股的投资研究 [2] 当前市场观点与策略 - 当前对收益型投资者而言是绝佳时机 因为许多优质高收益品种交易估值具有吸引力 [2] - 高收益率有助于降低初始投资本金的风险 因为每次派息可以存入银行或进行再投资 [2] - 投资策略侧重于防御性股票 投资期限为中至长期 [2] 作者背景与持仓 - 作者拥有超过14年的投资经验及金融工商管理硕士学位 [2] - 作者通过股票所有权、期权或其他衍生品对FDUS持有有益的多头头寸 [3]

公司产品与服务 - 公司提供名为“高收益投资者”的投资研究订阅服务，并针对2026年发布了顶级投资选择清单 [1] - 公司为订阅服务提供限时100美元的折扣以及30天退款保证 [1] - 公司每年在研究上投入数千小时和超过10万美元，以寻找最具盈利潜力的机会 [1] 市场反馈与声誉 - 公司的投资方法已获得近200条五星级评价，满意的会员已看到成效 [2]

公司产品与服务 - 公司提供名为“高收益投资者”的会员服务，并发布了针对2026年的顶级投资精选名单 [1] - 公司为会员提供高收益投资策略，并以远低于其研究成本的价格出售 [1] - 公司目前提供限时优惠，新会员可享受100美元的折扣加入该服务 [1][2] 公司研究投入与市场反馈 - 公司每年在研究上投入数千小时以及超过10万美元的资金，以寻找最具盈利潜力的投资机会 [1] - 公司的研究方法获得了市场认可，已收获近200条五星级好评，会员已开始看到投资成果 [1]

住宅建筑商表现 - 尽管美联储降息，30年期抵押贷款利率仍处于历史高位[2] - 主要住宅建筑商股价从年内高点大幅下跌：PulteGroup下跌近20%，Lennar下跌20%，D R Horton下跌超过25%[2] 办公地产市场 - 尽管企业采取返岗措施，办公地产空置率仍高达约18%至19%，接近40年高点[3] - 办公地产公司股价表现疲软：Vornado Realty Trust下跌超过20%，Alexandria Real Estate Equities下跌49%[3] 专业房地产投资信托 - 专业房地产投资信托在疲软的住宅市场和办公地产市场中表现突出[3] - 电信REIT American Tower股价年内基本持平，在当前市场下跌中为收入型投资者提供高收益和资本增值机会[4] American Tower公司表现 - 公司股价从7月22日的年内高点下跌近22%，但自2022年9月以来交易于稳定区间内[4] - 第三季度每股收益2.78美元，超出分析师预期0.14美元，营收27.2亿美元超出分析师预期的26.5亿美元[6] - 公司年度股息为每股6.80美元，为投资者提供收入来源[7] - 分析师对未来12个月的目标价显示有可观的上行空间[7]

文章核心观点 - 高收益投资对收入导向型投资者具有吸引力，但可能隐藏风险，同时也可能成为优质投资机会 [1] 作者背景与投资策略 - 分析机构为iREIT+Hoya Capital投资集团，作者为股息投资爱好者 [1] - 投资策略侧重于买入并持有优质蓝筹股、商业发展公司(BDC)和房地产投资信托基金(REIT) [1] - 投资目标是在未来5-7年内通过股息收入补充退休收入并实现财务独立 [1] - 致力于帮助工薪阶层构建高质量股息支付公司的投资组合 [1] 免责声明与披露 - 文章内容仅为教育目的，不构成财务建议，投资者应自行进行尽职调查 [1] - 作者未持有任何提及公司的股票、期权或类似衍生品头寸，且在72小时内无相关建仓计划 [2] - 作者未因撰写文章获得除Seeking Alpha平台外的任何报酬，与提及公司无业务关系 [2] - 过往业绩不保证未来结果，文章观点不代表Seeking Alpha整体意见 [3] - Seeking Alpha并非持牌证券交易商、经纪商或美国投资顾问/投资银行 [3]

公司产品与服务 - 公司发布2026年顶级投资精选名单 [1] - 公司提供名为“高收益投资者”的会员服务 [1] - 会员服务正提供100美元限时折扣优惠 [1][2] 公司研究方法与投入 - 公司每年在研究上投入数千小时 [1] - 公司每年研究投入资金超过10万美元 [1] - 研究重点为寻找最具盈利能力的投资机会 [1] 公司市场认可度 - 公司投资方法已获得近200个五星级评价 [1] - 评价来自已看到投资成果的满意会员 [1]