2、二级市场表现 价格走势：2025年12月1日-2025年12月31日（以下简称"本月"），我国已上市公募REITs的二级市场价格 整体延续上月的波动下行趋势：中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于778.6和1009.84，本 月回报率分别为-3.77%和-2.93%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：A股>可转债> 黄金>纯债>美股>REITs>原油。 从项目属性来看，产权类REITs和特许经营权类REITs的二级市场价格均有所下跌，其中，特许经营权类 REITs的跌幅更大。从底层资产类型来看，本月新型基础设施类REITs涨幅最大。本月，回报率表现较好 的底层资产类别为新型基础设施类和保障房类。从单只REIT层面来看，有23只REITs上涨，有55只REITs 下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是华泰南京建邺REIT、中金重庆两江REIT和华夏基金华润有巢 REIT。 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿 ...