继中央经济工作会议提出"着力稳定房地产市场"后，北京出台了落实政策。 12月24日，北京进一步优化调整住房限购政策，其中提出，非京籍家庭购买五环内住房，连续社保或个税缴纳 年限从"3年"调减为"2年"；购买五环外住房，年限则从"2年"调减为"1年"。多子女家庭在五环内购买住房可再 增加一套。同时，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房；公积金贷款二套房最低首付比例由 30%改为25%。 业内人士认为，此次北京新政在需求端精准破局，分层释放购房潜力成为政策核心发力点，将有效提振市场信 心。短期来看，五环外新房市场有望率先迎来成交回暖，二手房市场咨询量与成交量也将逐步回升，形成"新 房带动二手房、核心区域辐射外围区域"的修复格局。 北京优化调整房地产政策 12月24日，北京市住建委、市发改委、人民银行北京分行、北京市住房公积金管理中心等4部门联合印发《关 于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起施行。 一是放宽非京籍家庭购房条件。 将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的"3年"调 减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。 二是 ...