全国住房城乡建设工作会议核心内容 - 会议于12月22日至23日在北京召开，全面盘点2025年工作，总结“十四五”成就，并研究部署“十五五”时期及2026年重点任务 [1][2] 2026年重点任务：着力稳定房地产市场 - 2026年是“十五五”开局之年，需着力抓好四方面工作，其中“着力稳定房地产市场”是重点任务之一 [3] - 核心措施包括：城市政府用足用好调控自主权，适时调整优化政策，支持居民刚性和改善性住房需求 [2][4] - 推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险，继续实行预售的则需规范预售资金监管 [2][4] - 因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活存量用地 [4] - 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等 [4] - 优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设 [4] - 进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求 [4] - 深化住房公积金制度改革 [2][4] - 实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式 [4] “十五五”时期工作部署：推动房地产高质量发展 - 需准确把握房地产市场供求关系的重大变化，认识到新型城镇化持续推进、城市存量优化调整有广阔空间、人民群众对“好房子”有新期待，房地产仍有较大发展潜力 [2][7] - 充分认识二手房交易占比上升是未来趋势，将新房和二手房市场作为一个整体看待 [7] - 加快构建房地产发展新模式，抓住让人民群众安居这个基点，处理好当前与长远、顶层设计与因城施策、市场与保障、租赁与购买、增量与存量、促发展与防风险的关系 [7] - 坚持因城施策、精准施策、一城一策，城市政府用好调控自主权，因地制宜调整优化政策 [7] - 在工作实践中抓好“两个统筹”：统筹防风险和促转型，以及统筹惠民生和稳增长 [2][7] 统筹防风险和促转型 - 坚持市场化、法治化原则，防范化解房企债务风险，加强销售资金监管，维护购房人合法权益 [8] - 完善商品房开发、融资、销售等基础制度，编制实施住房发展规划和年度计划，推动建立“人房地钱”要素联动机制 [8] - 优化保障性住房供给，对城镇低保住房困难家庭兜底保障，因城施策满足新市民、青年人、城镇工薪群体等基本住房需求 [8] 统筹惠民生和稳增长 - 稳步推进城镇老旧小区、城中村和危旧房改造，解决群众急难愁盼，消除安全隐患 [8] - 更好发挥住房公积金作用 [8] - 围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设“好房子”，既建好新房，也逐步改造老房，带动产业链升级，以高品质供给满足多样化住房需求 [8] “十四五”时期发展成就 - 保交楼、保交房任务全面完成，加快构建房地产发展新模式，“好房子”建设形成社会共识 [6] - 全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米 [6] - 建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [6] - 累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房消费 [6] - 实施农村低收入群体危房改造178.9万户 [6]