烟台芝罘万达广场股权变更事件 - 烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业及坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出股东行列，新增万达商管旗下上海万达锐驰企业管理有限公司为全资控股股东，同时多位高管发生变更 [1] - 此次变更后，上海万达锐驰企业管理有限公司认缴出资额为7.08亿元人民币 [2] - 上海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年，注册资本5000万元，由大连万达商业管理集团股份有限公司100%控股 [3] 万达广场资产处置背景 - 为应对企业债务问题，万达集团已开启出售资产模式，此前已抛售40多座万达广场 [2] - 2024年10月，广州增城万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商管退出，由北京嘉君科技发展有限公司全资持股 [4] - 2024年7月，滁州万达广场投资有限公司完成工商变更，大连万达商管退出股东行列，由廊坊市泽瑞通科技有限公司接手 [4] - 根据国家市场监管总局2024年5月披露的信息，由太盟、腾讯、阳光人寿等公司组成的联合体，通过设立合营企业收购了大连万达商管直接或间接持有的48家目标公司的100%股权，这些公司涉及多个一二线城市的万达广场项目 [5] 万达的战略转型与财务影响 - 在业内人士看来，此次烟台芝罘万达广场的股权变更，意味着在抛售40多座万达广场之后，万达集团或首次“购回”一座万达广场 [2] - 有业内人士表示，加速向轻资产转型或是万达集团的既定战略 [5] - 有分析指出，万达集团频繁出让万达广场等资产，但回笼现金低于预期，很多交易是以资抵债，带来的增量现金有待观察 [5] 历史股权变更对比 - 2024年7月，烟台芝罘万达广场有限公司注册资本增至7.08亿元，同时大连万达商管退出，坤华（天津）股权投资合伙企业及坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司成为新股东 [3] - 在2024年7月的变更中，坤华（天津）股权投资合伙企业认缴出资额为70792.92万人民币元 [4]