文章核心观点 - 卡尔蔡司公司成功竞得上海自贸区工业用地 标志着其大中华区总部综合园区项目取得关键进展 该项目是公司在华最大单笔基建投资 具有里程碑式的战略意义 [4][6] 地块交易信息 - 地块位于中国（上海）自由贸易试验区Y00-0702单元规划25-H16-7地块 土地用途为工业用地 出让面积53470.41平方米（约80亩） 容积率为2.0 出让年限50年 [5] - 交易通过挂牌方式完成 竞得人为卡尔蔡司（上海）管理有限公司 成交价格为11911万元（约1.1911亿元） 成交日期为2025年11月5日 [4][5] 项目战略定位与功能 - 蔡司大中华区总部综合园区项目将全面整合并升级公司在大中华区的管理、运营、销售、研发、生产和供应链等核心职能 [8] - 园区旨在支持公司在华创新研发能力发展 加强与本地科研机构及高校的协同合作 目标是打造成为蔡司全球创新网络中的关键节点 为前沿技术的孵化与商业化赋能 [8] - 该项目被定位为全球创新中心 旨在提升服务本地客户的能力与响应速度 并助力中国创新生态的蓬勃发展 [8]