拍卖事件核心信息 - 广东兴业国际实业有限公司重整投资权益将于11月13日至14日在淘宝司法拍卖网站公开竞价，起拍价为13.60亿元 [1] - 竞价标的为公司的重整投资权益，出价最高者在满足相关要求后可取得重整投资人资格 [3] - 本次拍卖评估价近17亿元，标的物包括2宗土地使用权、3项不动产及固定资产 [3] - 截至11月7日，该拍卖项目已获得超1.3万次围观，但暂无人报名 [7] 标的资产详情 - 标的核心资产为广州圆大厦，该建筑总投资为10亿元 [2] - 广州圆大厦主体为科研大楼，总建筑面积约10万平方米，共33层，塔楼高度138米，主要功能包括交易大厅、展示展览厅、甲级写字楼等 [7] - 除主楼外，标的资产还包括员工集体宿舍楼（建筑面积45,684.82平方米）和临时仓库（建筑面积11,363.00平方米） [4] - 相关土地使用权面积总计94,719平方米，用地性质包括仓储、科教及文化设施用地 [4] 项目公司与控股股东背景 - 广东兴业国际实业有限公司主要为投资广州圆大厦项目而设立，注册资金5000万元 [5] - 公司控股股东为鸿达兴业集团有限公司，持股比例96% [5] - 广州圆大厦项目于2009年投建，2013年落成，旨在为广东塑料交易所建设库容30万吨的大型塑料仓储物流中心、国际塑料总部基地等 [5] 控股股东债务危机与破产 - 控股股东鸿达兴业集团有限公司于2020年爆发债务危机，多只债券违约，并于2024年4月被广州市中级人民法院裁定宣告破产 [2][9][10] - 经审计，截至破产申请受理日，鸿达兴业集团账面资产总额为99.64亿元，负债总额为338.45亿元，净资产为-238.81亿元，已资不抵债 [10] - 法院裁定确认的破产清算案债权额为190.75亿元 [10] 关联上市公司违规与退市 - 鸿达兴业集团的另一控股子公司鸿达兴业股份有限公司因触发“面值退市”情形，于2024年3月从深市摘牌 [2][10] - 该公司因擅自改变募集资金用途、虚构财务数据等违法行为被江苏证监局罚款1850万元，其实际控制人被罚款2200万元并采取终身市场禁入措施 [10] - 一家券商投行因涉及其可转债项目而被立案调查 [2][10] 历史拍卖与建筑争议 - 广州圆大厦并非首次被处置，2022年广州农村商业银行曾计划转让包含该大厦的债权资产，2023年8月鸿达兴业集团亦启动重整投资人预招募 [9] - 该建筑因通体金色、形似铜币的独特外观以及其粤语名称易产生歧义，多年来在审美和名称上备受当地公众争议 [2][4][7]