项目背景与转型 - 项目前身为贵州独山县“天下第一水司楼”，2016年动工，总建筑面积6万平方米，楼高99.9米，曾申报三项吉尼斯纪录[4] - 项目因投资方资金链断裂于2017年停工，成为知名烂尾楼，2019年被中纪委点名批评[6] - 原建筑于2024年底试运营，2024年5月正式作为“紫林山豪利维拉酒店”运营，由格美集团（格林豪泰母公司）接盘，拥有365间客房[8][13] 资产盘活模式 - 盘活过程采用所有权、管理权、经营权分离模式：县属平台公司贵州鑫影文旅于2022年接盘并承接2亿元债务，2023年贵州省旅游产业发展集团与格美集团达成合作[8] - 改造保留原建筑主体外形及文化符号，仅将全木质结构改为钢筋混凝土框架，并增加本地小吃、非遗互动等服务增值项[19] - 该项目被视为全国闲置资产改造的可复制范本，已带动周边农家乐、特产店兴起，创造超200个就业岗位[21] 运营表现与市场反响 - 酒店日常入住率达60%，双床房最畅销，今年国庆期间预订率很高，预计入住率将超预期[12] - 国庆期间普通房型价格介于每晚490元至1240元，最贵行政大床房达每晚3888元，部分房型在10月1日至8日期间已订完[10] - 游客入住动机包括猎奇打卡前身烂尾楼、体验建筑与服务、享受景区免票政策等，在去哪儿平台评分已涨至4.9分[15]