政策核心观点 - 广州优化住房公积金提取政策 允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付购房首付款 [1][2] - 政策新增老旧电梯更新改造提取用途 缴存人可为拥有所有权的住宅支付电梯更新家庭分摊费用 [2] - 政策自2025年9月28日起施行 由广州住房公积金管理中心等多部门联合发布 [3][4] 购房首付款提取细则 - 提取适用范围包括现售商品住房 存量商品住房 配售型保障性住房及共有产权住房 [4] - 每个申请人购买同一套住房仅可提取一次 所有申请人提取总额不超过买卖合同约定的首付款金额 [5][6] - 需在买卖双方完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后办理提取 所有申请人需一同到场不可代办 [7][8] - 管理中心审批后将资金转入托管账户 待产权转移登记完成后再划转至卖方账户 [9] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算 [14] - 提取首付款后仍可以该套住房继续申请购房提取 可提取额度需扣减已提取的首付款金额 [16] 老旧电梯更新改造提取细则 - 申请人需在广州市行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造 [17] - 每个申请人可提取一次 每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯的家庭分摊费用 [18][19] - 申请需在工程竣工验收后提出 可通过线上或线下方式办理 审批通过后不超过3个工作日资金到账 [20] - 申请材料需包括房产证明 电梯监督检验报告 费用发票 费用分摊协议等 [21]