政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布优化提取政策通知 允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付购房首付款或住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [1][2] - 政策自2025年9月28日起施行 由广州住房公积金管理中心联合市规划和自然资源局、住建局及市场监督管理局共同发布 [3][4] 购房首付款提取细则 - 提取条件覆盖现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房 需在广州市行政区域内购买且按房屋买卖合同约定提取 [4] - 提取频次为每套住房每个申请人仅可提取一次 所有申请人提取总额不超过网签买卖合同约定的首付款金额 [5] - 申请需在买卖双方完成网签并开立银行资金托管账户后办理 需提供网签合同、身份证件及授权承诺书等材料 且所有申请人需共同到场不可代办 [6][7] - 资金流转流程：公积金中心审批后将资金转入托管账户 待房屋产权转移登记完成后划转至卖方收款账户 若网签合同撤销则提取终止 [8][10][11] - 网签合同时需明确选择是否使用公积金支付首付款 选择"是"将在合同其他约定中注明相关内容 [13] - 提取首付款不影响该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算 且后续购房提取额度将扣减已提取的首付款金额 [14][16] 老旧电梯更新改造提取细则 - 提取条件要求申请人在广州市行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造 [17] - 提取频次为每个申请人仅可提取一次 每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯的家庭分摊费用 [18][19] - 申请时间需在工程竣工验收后 可通过线上渠道或前台办理 审批时间不超过3个工作日 [20] - 申请材料包括房产证明、电梯监督检验报告、费用发票、分摊协议及身份证明等 [21][22]