住房租赁条例施行影响 - 我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行 包含七章50条内容 针对住房租赁市场中的突出问题和痛点 [1] 租户权益保障机制 - 租户遇到违法或侵权行为时可向住建 消防 市场监管和公安机关投诉或举报 [1] - 与住房租赁企业 房地产经纪机构纠纷或擅自改造房屋结构等违反建筑安全行为由住建部门处理 [2] - 治安管理类违法行为由公安部门处理 消防设施不达标等安全隐患由消防部门处理 价格欺诈等不正当经营行为由市场监管部门处理 [2] - 基层调解组织 法院 12345政务服务热线 消费者协会也可作为有效投诉渠道 投诉需准备租赁合同 聊天记录 支付凭证等证据 [3] 租赁备案制度要求 - 条例明确规定出租人需办理房屋租赁备案 中介机构未按要求备案将面临罚款 [3] - 承租人被赋予自主备案权 若出租人未办理合同备案 承租人可自行办理备案 [3] - 备案合同有助于租客办理居住证和提取公积金 长期推动租金透明化和整治二房东现象 [3] 地方实施与监管强化 - 各地需根据条例结合当地实际出台地方性住房租赁条例 [4] - 各地需强化监管执行力度 对违规行为限期改正或依法处罚 以稳定租赁关系和减少纠纷 [4]