新房市场表现 - 2025年1-8月光大核心30城住宅成交面积8499万㎡同比-7.8% [4] - 同期成交均价24803元/㎡同比+2.8% [5] - 8月单月成交面积882万㎡同比-12.5%环比-2.2% [4] 重点城市新房分化 - 北上广深杭蓉1-8月成交面积2732万㎡同比-1.6% [4] - 北京新房均价60771元/㎡同比+14.9% 上海80985元/㎡同比+4.7% [5] - 广州均价33478元/㎡同比-7.8% 深圳59873元/㎡同比-4.6% [5] 二手房市场回暖 - 8月一线城市二手房成交面积421万㎡同比+2.4% [6] - 1-8月核心15城二手房成交面积1.05亿㎡同比+8.9% [6] - 一线城市1-8月成交3623万㎡同比+14.2% [6] 二手房价格趋势 - 8月核心10城二手均价23348元/㎡同比-1.1%但环比+1.8% [6] - 1-8月一线城市二手均价35118元/㎡同比+0.8% [7] - 北京二手均价28788元/㎡同比+4.6% 深圳57560元/㎡同比-2.2% [7]