文章核心观点 - 多地政府出台购房支持政策以激活住房消费，政策集中在购房补贴、公积金支持及金融创新等方面，旨在利用“金九银十”传统旺季提振市场信心并促进需求释放 [1][2][6] - 业内人士预计核心一二线城市市场热度将延续高位波动，部分二线城市呈弱复苏走势，但整体新房成交增幅有限 [2][7] 河南省楼市新政 - 河南省八部门联合发布12条举措，通过政府补贴、企业让利和金融支持等方式降低购房成本，政策有效期至2025年底 [2][3] - 计划在2025年底前累计开展不少于100场房产展销活动，引导房企集中推出优质房源并搭配让利优惠 [3] - 对2025年9月1日至12月31日期间购买首套及第二套新建商品住房的家庭给予购房补贴，已出台补贴政策可延续至2025年底 [3] - 支持多子女家庭购房，在当地已有一套住房的多子女家庭再次购房可认定为首套住房 [3] - 公积金个人贷款额度在原有基础上可再上浮10%，最高不超过购房总价款与首付款差额 [3] - 拓宽公积金使用范围，缴存人可凭5年内网签备案合同提取公积金用于装修，并可凭合同享受子女就近入学等基本公共服务 [4] - 金融机构被鼓励创新信贷模式，面向无房青年群体推出特色住房金融产品 [4] 浙江余杭区房产新政 - 对在指定街道购买新建商品住宅的家庭，在办理不动产权证后给予一次性4万元补助，政策有效期至2025年9月30日 [2][6] - 对在全区范围内购买非住宅新建商品房的企事业单位及个人，按实际缴纳契税金额的50%给予补助 [2][6] 市场影响与专家观点 - 专家认为一线城市政策优化对市场信心有提振作用，核心一二线城市如北京、上海、深圳受益于新政，市场热度将延续高位波动 [6][7] - 武汉、南京、合肥、郑州等二线城市预计呈现弱复苏走势，购房信心逐步修复 [2][7] - 随着供应量提升和营销力度加大，新房整体成交有望止跌，但受制于居民购房信心和消费乏力，整体增幅有限 [7]