岳阳房地产政策 - 岳阳启动"金九银十"惠民置业活动 时间为9月1日至11月15日 主城区居民可享受多子女家庭优惠购房 公积金提取条件放宽 购房现金补贴 房屋装饰装修等系列政策红利 [1] - 购房补贴政策包括：市城区购房2个月内缴清契税可享受总价2%的购房补贴 最高2万元 "以旧换新"商品房额外享受3000元购房补贴及1年内旧房个人所得税退税优惠 [3][4] - 多子女家庭优惠：二孩及以上家庭按核减一套后套数办理商业性和公积金贷款 二孩家庭公积金贷款额度上限提高30% 三孩及以上家庭提高50% 三孩及以上家庭购新房并7个工作日内缴清契税可获得10万-20万元购房奖励（按每平方米成交单价乘以20平方米计算） [4] 人才安居政策 - 博士研究生及市级以上领军人才补贴20万元 正高职称人才补贴20万元 高级技师补贴15万元 [4] - 创业大学生和青年人才住房公积金缴存6个月即可申请贷款 [4] 金融支持政策 - 住房公积金贷款利率自2024年5月18日起统一下调0.25个百分点 首套房贷款利率降至2.35%（5年及以下）和2.85%（5年以上） [4] - 取消公积金提取户籍地限制 缴存职工的父母 子女均可申请提取住房公积金余额 [5] - 商业贷款不再区分首套 二套住房 最低首付比例统一降至15% 取消利率下限 存量房贷利率同步下调 [5] 全国政策背景 - 国务院要求采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 结合城市更新推进城中村和危旧房改造 多管齐下释放改善性需求 [6] - 全国至少20余城（含省份）以发文和会议形式采取有力措施稳楼市 包括上海出台"沪六条"新政 苏州取消限售政策 成都发布公积金租购保障房政策等 [6][7] - 政策恰值传统"金九银十"节点 预计将发挥组合拳效应 促进各地项目加快销售和行情向好发展 更好促进居民家庭住房消费 [1][7]