国有土地使用权出让收入定义 - 政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款 包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用 土地前期开发费用和土地出让收益等 [3] - 俗称土地出让金 指政府将国有土地使用权在一定年限内出让给企业或个人时收取的钱 [4] - 自2022年1月1日起由税务部门负责征收 [5] 征收范围 - 招标 拍卖 挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款 [6] - 转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款 [6] - 变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款 [7] - 转让房改房 经济适用房按照规定应当补缴的土地价款 [12] - 改变出让国有土地使用权的土地用途 容积率等土地使用条件应补缴的土地价款 [12] - 其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等 [7] 征收标准与期限 - 征收标准依据自然资源部门实际核定的金额为准 需在土地出让合同中明确约定具体数额 缴交时限及违约责任 [8] - 征收方式为按次征收 需在取得不动产权证明前足额缴纳 [9] 申报缴纳方式 - 缴费流程需先由自然资源部门推送费源信息至税务部门 缴费人凭土地出让合同进行费源信息采集 [10] - 可通过办税服务厅或电子税务局申报缴费 电子税务局操作路径为【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【非税收入通用申报（主管部门核定）】 [10] - 申报时需确认费源状态为"复核通过" 否则需联系主管税务部门审核 [11] - 申报完成后点击【立即缴款】完成缴费 成功后可通过【证明开具】-【开具中央非税收入统一票据】办理相关证明 [16][17] 申报表示例 - 申报表显示国有土地使用权出让收入金额为1,437,500.00元 单位为人民元 [15]