重点房企拿地情况 - 1-8月TOP100企业拿地总额达6056亿元 同比增长28% [1] - 新增货值前三名分别为绿城中国 保利发展和中海地产 [1] - 长三角城市群拿地金额位居四大城市群首位 [1] 土地市场调规政策 - 自然资源部与国家发展改革委2024年6月联合发布18条举措 鼓励地方政府通过"收调供"联动处置闲置土地 [2] - 调规方式包括降低容积率 降低商业比例和放宽计容规则以提升项目价值 [2] - 宁波江北区01-06-01 06地块和深圳宝中南街坊地块通过调规后成功出让 [2] 土地市场动态影响 - 8月土地市场热度较7月有所下降 [1] - 调规政策有效解决商办过剩与住宅错配的结构性失衡问题 [1][2] - 调规措施降低房企开发强度并减轻资金压力 有助于市场稳定 [1][2]