投资事件概述 - 普洛斯集团获得阿布扎比投资局15亿美元投资 首期部署5亿美元 [1] - 阿布扎比投资局为中东最大主权财富基金之一 管理资产规模超过1万亿美元 全球排名前五 20年和30年年化回报率分别为6.4%和6.8% [1] 合作背景与战略意义 - 双方在全球多市场多基金领域有长期合作历史 包括中国和巴西市场 [2] - 此次合作从基金投资升级为集团战略投资 开启新经济赛道加速模式 [2] - 中东主权资本加速增持全球新经济赛道 包括人工智能和电力基础设施领域 [3] - 阿布扎比投资局曾以十亿美元入股Qlik 领投Lila Sciences种子轮 向AlphaGen注资5亿美元 [3] 核心投资逻辑 - 普洛斯在供应链 大数据 新能源三大领域具有领先地位 [3] - 采用投资与运营并重的独特业务模式 [3] - 具备链接多方资源和高速度发展平台能力 [3] - 通过强强联合实现几何级效益扩展 [3] - 优化资本结构并提升征信 增强业务拓展能力 [3] 资产管理能力 - 以资产管理为核心商业模式 注重资产投资开发与运营管理并重 [5] - 通过资产基金化和证券化链接产业端与资金端 [5] - 中金普洛斯REIT是中国双首批基础设施公募REITs 市值最大且资产规模达400多个园区 [5] - 累计分红12次 分配金额超过12亿元 历史年度分红比例近100% [5] - 管理20多只中国私募不动产基金 服务主权财富基金和养老基金等机构投资者 [7] 业务布局与规模 - 物流网络覆盖全国70个区域市场 运营面积超过3,000万平方米 [8] - 服务近3,000家中外企业客户 涵盖制造 消费和贸易领域 [8] - 算力中心覆盖全国20个设施 提供1,400MW IT负载 [9] - 推出首只算力中心收益基金 投资规模约26亿元 [9] - 新能源业务累计开发规模超过2GW 管理并网容量超过1GW [11] - 智慧冷链企业普冷在23城市运营33座冷库 总容量超过530万立方米 [11] 协同发展优势 - 物流及制造研发基础设施能力可转移至新业务领域 [8] - 通过资源共享和技术互通形成生态优势 [8] - 电力市场化与人工智能算力需求推动新能源与算力业务协同发展 [11] 长期发展前景 - 新经济基础设施行业估值水平对长期投资者具有吸引力 [12] - 中国市场存在人口红利 消费升级 数字化及能源转型机遇 [12] - 合作体现两大耐心资本对中国市场长期潜力的认可 [12] - 凭借资金实力与专业运营能力抢占新一轮增长周期先机 [12][13]