政策调整核心内容 - 上海优化房地产政策 调减住房限购 符合条件居民家庭在外环外购房不限套数 成年单身人士按居民家庭执行限购政策[2] - 政策明确优化住房公积金措施 提高贷款额度 支持提取公积金支付首付款[2] - 专家解读认为政策从多角度保障购房需求 新增购房资格 持续降低购房成本[2] 限购政策具体规定 - 沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士在外环外购房不限套数 在外环内限购2套住房[3] - 非沪籍居民家庭和成年单身人士需连续缴纳社保或个税满1年及以上可在外环外不限套数购房[3] - 非沪籍居民需连续缴纳社保或个税满3年及以上可在内环限购1套住房[3] 公积金政策优化 - 购买二星级及以上绿色建筑住房 公积金最高贷款额度上浮15% 首套从160万元提至184万元 多子女家庭首套从192万元提至216万元 二套从130万元提至149.5万元[4] - 支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款[4] - 允许公积金"又提又贷" 提取支付首付款不影响贷款额度计算[4] 税收优惠政策 - 符合条件的非沪籍家庭购买首套住房暂免征收房产税[4] - 购买第二套及以上住房时 给予人均60平方米免税面积扣除[4] - 房产税优惠政策自2025年1月1日起实施[4]