恒大地产广东公司破产清算 - 广州市中级人民法院于8月20日裁定受理恒大地产集团广东房地产开发有限公司破产清算案件 标志着该公司依法进入破产清算阶段[2] - 恒大地产广东公司破产清算主要因严重资不抵债且长时间无法盘活 但该程序不直接涉及其他恒大系公司[3] - 恒大地产集团旗下已有多个企业进入破产程序或宣告破产 包括广州凯隆置业和上海金碧置业等 涉及全国多个城市[3] 中国恒大退市及市场影响 - 香港联交所于8月25日上午9时起取消中国恒大上市地位 主因公司未能满足复牌指引要求且未能在2025年7月28日前恢复股份交易[4] - 中国恒大股价跌至0.163港元/股 总市值从历史高峰期逾3700亿港元降至停牌时的21.5亿港元 降幅超过99%[4] - 恒大退市可能短期内导致中资房地产企业在境外融资受阻及整体估值受影响 但长期有助于风险有序出清和市场环境净化[4] 房地产行业债务重组与退市情况 - 截至2025年8月 20家出险房企债务重组或重整获批 化债总规模超过12000亿元[5] - 2022年至今已有27家上市房企被动退市 另有多家房企私有化退市[5] - 多家上市企业主动或被动剥离房地产开发业务 退出房地产业务或转型轻资产模式[5] 保交楼项目潜在影响 - 恒大地产广东公司破产清算对保交楼项目影响需分情况讨论：若项目全部完工交房则影响较小 但可能存在减配交房或保修义务未履行问题[3] - 若有未完成保交楼项目 破产程序不必然导致烂尾楼无法续建 实际影响需结合破产规则、府院联动及战略投资人引入等因素综合判断[3]