购房限制政策调整 - 符合条件家庭在北京市五环外购买商品住房不限套数 包括京籍居民家庭及连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭 [2] - 成年单身人士购买商品住房按居民家庭执行限购政策 [2] - 五环内购房政策维持不变 京籍家庭限购2套 非京籍家庭需连续缴纳社保或个税满3年及以上限购1套 [2] 公积金贷款支持范围扩大 - 无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的借款申请人 由二套房认定调整为首套房认定 [3] - 以400万元房屋总价为例 公积金贷款100万元30年期 首付款最高减少60万元 月供最高减少253元 [3] 二套房公积金贷款力度加强 - 二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元 [3] - 符合建筑绿色发展或多子女家庭购房政策条件者 贷款额度可上浮最多40万元 最高可贷140万元 [3] - 二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30% 不再区分五环内外 [3] 缴存年限与贷款额度关联优化 - 每缴存公积金一年可贷额度由10万元提高至15万元 [4] - 申请120万元贷款所需缴存年限从11年零1个月降至7年零1个月 [4] - 符合特定政策条件者 首套住房最高可贷款160万元 [4] 公积金提取与贷款流程整合 - 支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款 [4] - 购买新建住房且已签订购房合同者 可通过网签合同编号提取公积金支付首付款并同步申请贷款 [4]