房地产销售情况 - 1-5月全国新建商品房销售面积35315万平方米同比下降29% [3][5] - 1-5月新建商品房销售额34091亿元同比下降38% [3][5] - 销售指标与1-4月基本持平 部分一二线城市保持增长 [1][5] 商品房库存变化 - 5月末商品房待售面积77427万平方米 较4月末减少715万平方米 [6][7] - 住宅待售面积减少439万平方米 [6] - 库存实现连续三个月减少 [1][7] 房地产开发投资 - 1-5月房地产开发投资36234亿元同比下降107% [9] - 房屋新开工面积23184万平方米同比下降228% [9][11] - 新开工降幅较1-4月收窄10个百分点 [11] 政策导向与市场预期 - 国务院会议要求扎实建设"好房子"并纳入城市更新机制 [11][12] - 政策强调稳中求进先立后破 推动基础性制度改革 [12] - 6月上半月重点城市新房市场延续恢复态势 [13] - 北京上海成都等城市新房成交面积保持同比增长 [13]