房价走势分析 - 5月份70个大中城市各线城市房价同比降幅继续收窄 一线城市新房价格同比下降1.7% 降幅比上月收窄0.4个百分点 二、三线城市新房价格同比分别下降3.5%和4.9% 降幅分别收窄0.4和0.5个百分点 [1][3][5] - 一线城市二手房价格同比下降2.7% 降幅比上月收窄0.5个百分点 二、三线城市二手房价格同比分别下降6.1%和6.9% 降幅分别收窄0.4和0.5个百分点 [5] - 房价环比上涨城市数量减少 新房价格环比上涨城市有13个 比上月减少9个 二手房价环比上涨城市有3个 比上月减少2个 [4] 城市表现分化 - 杭州新房价格环比涨幅0.8%位居全国第一 上海涨幅0.7%位居第二 南宁、乌鲁木齐涨幅均为0.4%并列第三 [4] - 二手房价环比上涨的3个城市分别为：无锡涨幅0.2% 洛阳和南充涨幅均为0.1% [4] - 一线城市新房价格环比下降0.2% 其中上海上涨0.7% 北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4% [4] 市场现状与政策预期 - 房地产市场仍在调整过程中 市场信心还在修复 市场供求关系仍待改善 [2][8] - 6-8月份是市场惯例淡季 如果没有有力政策出台 预计房价调整幅度会超过4-5月份 [7] - 建议继续优化房地产政策 针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施 [7] - 下一步中央将持续在财税、金融政策端统筹存量政策和增量措施 各城市则"因城施策"推动政策精准落地 [9]