5月70城房价数据出炉!同比降幅继续收窄
证券时报·2025-06-16 09:12
房价走势 - 5月70城房价同比降幅继续收窄 一线城市新房价格同比降幅收窄0.4个百分点至1.7% 二线三线分别收窄0.4和0.5个百分点至3.5%和4.9% [1][3][5] - 各线城市房价环比普遍下降 一线城市新房价格环比由持平转为下降0.2% 其中北京广州深圳分别下降0.4% 0.8%和0.4% 上海逆势上涨0.7% [4] - 二手房市场调整更明显 一线城市环比降幅扩大0.5个百分点至0.7% 北京上海广州深圳降幅在0.5%-0.8%之间 二三线城市环比均降0.5% [4] 城市分化 - 杭州新房价格环比涨幅0.8%居全国首位 上海以0.7%涨幅紧随其后 南宁乌鲁木齐并列第三涨幅0.4% [4] - 二手房仅3城环比上涨 无锡以0.2%涨幅领跑 洛阳南充微涨0.1% 上海新房同比涨幅达5.9%显著优于其他一线城市 [4][5] 政策预期 - 专家指出4-5月政策边际效应递减导致"小阳春"行情消退 预计6-8月淡季调整幅度可能扩大 市场期待更精准的调控措施如区域差异化政策 三四线城市需产业扶持吸引人口回流 [7] - 国务院部署多管齐下稳定预期 包括激活需求 优化供给 化解风险 专家建议优化首付比例 住房保障等政策组合 推动存量政策与增量措施协同发力 [8] 市场研判 - 官方表态政策效果持续显现 5月市场总体平稳但调整仍在进行 需通过城市更新 改善性住房供给等措施构建新发展模式 [2][8] - 行业恢复需要时间 2025年前需求端和信心端仍需修复 建议加快推动"好房子"建设供应 促进供求关系改善 [7][8]