电子税务局增量房交易申报流程 - 购房人可通过辽宁省电子税务局自行申报缴纳增量房交易承受环节的契税和印花税 [3] - 申报入口位于电子税务局的"税费申报及缴纳"模块下的"增量房交易申报"功能菜单 [5][6] - 整个申报流程包括授权承诺、合同信息填写、承受方信息录入、资料上传、发票信息确认及税款信息提交等多个步骤 [9][11][15][17] 契税优惠政策 - 个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收 [7] - 个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米以上的，契税减按1.5%征收 [7] - 个人购买家庭第二套改善性住房且面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施） [7] - 个人购买家庭第二套改善性住房且面积在90平方米以上的，契税减按2%征收（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施） [7] 申报操作细节 - 承受方信息栏需录入"所占份额"、"房屋套次"、"婚姻状况"及"联系电话"等信息，如为共有产权需新增共有人并进行身份验证 [11][12] - 附送资料上传支持图片、文档及压缩格式，单个文件大小不超过10M，需上传房屋土地权属转移合同等凭证 [14] - 系统支持从外部数据自动预填合同与发票信息，若无法获取则需纳税人手动录入 [10][16] 税款缴纳与证明开具 - 电子税务局支持银联缴款、银行端查询缴款、云闪付、微信及支付宝等多种支付方式 [23][24] - 税款支付完成后，纳税人可在"证明开具"模块中开具税收完税证明 [25][26] - 示例显示一份房产交易的契税实缴金额为49,051.24元，对应房屋面积为142.07平方米 [27]