LPR下调情况 - 1年期LPR从3.1%降至3%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点 [1] - LPR下降有助于降低企业长期贷款和居民按揭贷款利率，减轻房贷借款人利息负担 [2] - 以100万房贷、30年期等额本息为例，5年期LPR下调10个基点可使月供减少54.88元，利息总额减少1.97万元 [2] LPR下调原因 - 央行政策利率已在月初调降0.1个百分点，带动5月LPR同步下行 [4] - 国有六大行及部分股份行下调存款利率，缓解商业银行净息差压力，为LPR下调创造空间 [5] - 利率传导机制逐步理顺，形成完整的利率体系，央行通过调整政策利率影响存贷款利率 [4] 对房贷市场影响 - 5年期以上LPR下降将减轻新老房贷借款人的利息负担，存量房贷利率有望在重定价日兑现 [7] - 多数存量房贷利率已调整为"LPR减30个基点"，叠加去年LPR累计下降60个基点，借款人已受益 [7] - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，预计每年节省居民利息支出超200亿元 [8] 货币政策环境 - 今年以来企业新发放贷款加权平均利率约3.2%，同比低50个基点；个人住房新发放贷款利率约3.1%，同比低55个基点 [4] - 央行支持性货币政策立场坚定，近期中美经贸会谈释放积极信号，外部环境改善将增强政策效果 [8]