房地产市场数据与趋势 - 2024年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比指数显示，整体跌速显著放缓，环比上涨城市数量从2月的5个增至14个，增长近两倍[3] - 一线城市呈现企稳反弹迹象，北京环比上涨0.5%（指数100.5），上海环比上涨0.4%（指数100.4），深圳环比上涨0.3%（指数100.3），广州环比跌幅收窄（指数99.8）[2][3] - 部分城市环比涨幅突出，杭州环比上涨1.0%（指数101.0），为近三年罕见表现，成都环比上涨0.1%（指数100.1），扬州环比上涨0.3%（指数100.3）[2][3] - 同比价格指数显示多数城市房价仍低于去年同期，但1-3月平均同比指数与单月同比指数差距不大，表明下跌趋势趋于平缓，例如北京同比为97.9，1-3月平均为97.1[2] - 市场观点认为，基于数据改善趋势，房地产市场有望在下半年全面企稳[3] 房地产板块市场表现与投资建议 - A股房地产板块因最新月度数据显著好转而上涨，有部分资金开始提前下注楼市拐点[4] - 对于购房者，建议刚需自住者可开始看房，并优先考虑新房，因国家为提振楼市提高了新一代楼房标准，开发商设计更优，早期低得房率（70%-75%）户型已不具备竞争力[3] - 若购买二手房，建议避开2021-2023年建造的房屋，因该期间开发商资金链问题可能导致房屋质量减配，且原房东多为高位接盘，浮亏严重，交易易产生纠纷[4] A股市场整体状况 - A股市场当日成交额9993亿元，跌破1万亿元关口，但个股涨跌幅中位数为上涨0.24%[4] - 市场呈现价量背离的诡异现象，上证指数实现8连涨，但成交量却越来越小，原因在于投资者担心当前“正能量附体”的盘面超水平发挥后可能出现回调，因而观望情绪浓厚[4] - 除白酒外，消费板块近期表现良好，食品加工板块在过去8个交易日中收出7根阳线，并已收复贸易战挖下的跌幅，市场逻辑在于政府为对冲出口压力将扩大内需，但资金偏好流向消费板块中的小市值股票，回避大市值的白酒股[4] - 市场预计当前低波动、低成交量的特殊局面不会持续，后续官方可能释放允许市场自由情绪表达的信号，届时波动与成交量将放大，该时间点与中美形势发展关联较大[4] - 年内A股市场平均水平下跌2-3%，被描述为波动回报的低收益市场，不应被视为逆天改命的捷径[6]