协信远创破产重整案例 - 协信远创成为全国首个通过司法重整实现纾困的百强房企，重整计划草案获债权人高票通过并于2025年4月获法院批准 [1][3] - 重整历时三年多，涉及债务规模超600亿元、债权人近5000家，通过"资产剥离+服务信托"方案实现债务重组，其中小额债权人（≤3万元）6个月内现金全额清偿 [4] - 重庆市政府与法院联动形成"行政协调+司法裁量"模式，破解资产查封等执行障碍 [4] - 经营团队保留核心人员并完成20多个项目续建，累计交付1.6万套房产，创始人主动放弃全部权益以最大化债权人利益 [5] - 引入"央企+地方国资+AMC"资本助力模式，中信金融资产等机构通过共益债等方式参与重整 [6] 房企债务重组加速趋势 - 2025年多家头部房企重组计划获批：融创完成境内债二次重组、世茂境外重组获香港法院批准、远洋集团境外债务条件达成 [7][8] - 旭辉与债权人达成修订协议，利率调低至1%-1.25%并延迟本金支付；金科股份推动重庆项目二次表决 [8][10] - 碧桂园29.9%债权人签署重组协议，龙光集团推出130亿元境内债重组方案，荣盛发展拟以轻资产子公司股权抵债 [10] 行业影响与政策背景 - 房企重整成功案例为行业提供可复制路径，推动风险出清和良性循环 [8] - 中央政策明确"促进房地产市场止跌回稳"，头部房企企稳是行业复苏关键标志 [11][12] - 2024年全国商品房销售金额仍达9.68万亿元，房企纾困对稳定经济内需具有战略意义 [12]