报告的核心观点 - 2023年中国零售和餐饮品牌加大全球化战略步伐,掀起又一轮"出海热潮" [1][2] - 中国零售商对海外拓展意愿较强,扩大国际影响力是主要目的 [9] - 超半数受访零售商计划未来1-3年开拓或加大海外市场的门店投入 [9] - 饮品和化妆品个护品类的零售商更积极进行"首次出海" [9] 根据目录分别进行总结 海外拓展总况 - 未来1-3年中国零售商海外拓展计划较为积极,超半数计划新开或加大海外门店投入 [9] - 扩大品牌国际影响力是主要目的,约一半受访者有海外拓展意向 [9][10] - 已有海外门店的零售商关注实操后续信息,如市场准入、物业租赁和供应链等 [12] - 没有海外拓展计划的零售商则更关注当地文化和消费习惯等挑战 [12] 海外拓展的选址策略 - 地理位置和人流量是首要考虑因素,有利于提升品牌形象和销售收入 [23] - 选择进驻核心商圈的购物中心是首选,次级商圈也有一定选择 [23] - 已进入市场的零售商更关注物业的整体属性,如绿色环保等 [24] 海外首店的选址条件 - 高度关注区位和人流,选择核心商圈和购物中心 [23] - 重视业主的运营能力和租赁条件的灵活性 [24] - 对租期和租金条款等更为关注,希望获得更多保护机制 [24]