宏观经济专题:地产成交有所回暖
开源证券·2025-09-01 13:44
供需与工业生产 - 建筑开工率处于历史中低位,石油沥青装置开工率为29.3%[16] - 工业开工整体景气度边际回落,PX开工率84.6%处于历史中高位,PTA开工率74.5%回落至历史中低位[25] - 汽车半钢胎开工率72.8%,较2024年同期下降6.2个百分点[25] - 建筑需求同比转负,螺纹钢表观需求回落至历史低位[31] 商品价格趋势 - 国际黄金价格震荡偏强运行,受美联储降息预期及政策博弈影响[4] - 国内工业品价格震荡偏弱,南华综合指数回落[4][45] - 煤炭价格延续回升,铁矿石价格震荡偏弱[45][50] - 农产品价格震荡上行,猪肉价格震荡下行[61] 地产市场动态 - 新建房成交面积环比回升33%,但较2023年同期下降32%[63] - 一线城市新建房成交面积较2023年和2024年同期分别下降17%和15%[63] - 二手房成交量边际转暖,北京、上海、深圳同比变动分别为-3%、+17%、+19%[68] 出口与流动性 - 8月出口同比预计+5.5%至+7%,受关税差及转口需求支撑[71][75] - 资金利率震荡上行,R007和DR007均为1.52%[76] - 央行逆回购净回笼13759亿元[78]