投资评级 - 维持"增持"评级 基于平台化优势、门店扩张驱动份额提升及新业务二次增长潜力 当前股价对应2025-2027年PE分别为22.7/19.7/18.0倍 [1][6] 核心观点 - 主业份额持续提升 新房渠道优势凸显 2025Q2新房交易GTV同比增长8.5% 收入同比增长8.6% [6] - 新业务贡献显著增长 家装家居收入同比增长13.0% 房屋租赁业务收入同比大幅增长78% [6] - 股东回报稳健 股份回购计划扩大至50亿美元并延期至2028年8月31日 剩余回购规模29.8亿美元（约当前市值13.5%） [7] 财务表现 - 2025Q2收入260亿元 同比增长11.3% 基本符合预期 经调整净利润18.2亿元 同比下滑32.4%但略超预期 [6] - 下调2025-2027年non-GAAP净利润预测至71.7/82.7/90.2亿元 对应同比增速-0.7%/+15.3%/+9.1% [6] - 2025年预计营业收入1029.1亿元 同比增长10.1% 毛利率稳定在24.5%左右 [8] 业务细分 - 存量房业务2025Q2 GTV同比增长2.2% 收入同比下降8.4% 变现率因ACN门店交易占比提升及激励减免而下滑 [6] - 租赁业务省心租在管房源持续增长 新房业务费率保持稳定 [6][7] - 家装家居业务聚焦品质交付 通过新零售及主业导流实现订单量增长 [6] 战略举措 - 积极扩张门店网络及加盟品牌驱动市场份额提升 [7] - 家装业务战略调整 优先提升产品及交付品质 亏损率有望收窄 [6][7] - 长租业务运营规模持续扩张 生态改善投入加大 [6][7]