行业投资评级 - 强于大市|维持 [2] 行业基本情况 - 收盘点位2209.2，52周最高2656.47，52周最低1627.84 [2] - 行业相对指数表现显示房地产指数跑赢沪深300指数1.56pct [8] 核心观点 - 1-7月全国新建商品房销售面积5.16亿平方米，同比下降4.0%，销售额4.96万亿元，同比下降6.5% [5] - 1-7月全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0% [5] - 7月为销售传统淡季，新房成交数据走弱，但降幅较去年同期大幅收窄 [5] 行业基本面跟踪 新房成交及库存 - 上周30大中城市新房成交面积123.11万方，本年累计5622.43万方，累计同比-4.4% [6] - 近四周平均成交面积140.23万方，同比-14.5%，环比-1.9% [6] - 14城商品住宅可售面积7996.78万方，同比-9.8%，去化周期17.41个月 [6] 二手房成交及挂牌 - 上周20城二手房成交面积190.41万方，本年累计7180.37万方，累计同比+15.7% [7] - 全国二手房挂牌量指数12.66，环比-1%，挂牌价指数153.05，环比-0.22% [7] 土地市场成交 - 上周100大中城市住宅类土地成交17宗，商服类土地成交34宗 [7] - 近四周住宅类土地楼面均价7627.25元/平方米，溢价率10.72%，环比+4.03pct [7] 行情回顾 - 上周A股房地产行业指数上涨3.94%，跑赢沪深300指数1.56pct [8] - 港股恒生物业服务及管理指数上涨4.22%，跑赢恒生综合指数1.94pct [8] - A股房地产在31个申万一级行业中排名第6 [36]