文章核心观点 - 高股息股票在收益投资中值得关注，介绍七只收益率超7%的股票，涉及房地产、资产管理、消费必需品等行业，各有特点和发展潜力 [1] 各公司情况 创新工业地产（Innovative Industrial Properties，IIPR） - 截至2024年第一季度，持有108处房产，总面积890万平方英尺，分布于19个州，单州年基本租金占比不超15%，单租户占比最高17% [2] - 提供6.9%的远期股息收益率，专注优质房产，有稳定长期租金收入 [2] - 是房地产投资信托（REIT）行业资产负债杠杆率最低的公司之一，债务与总资产比率为11%，季度末可用现金超2亿美元，积极优化投资组合 [3] 橡树特贷（Oaktree Specialty Lending，OCSL） - 2024年第二季度调整后净投资收入（NII）为每股56美分，与上季度持平，远期股息收益率近11.4% [5] - 盈利能力稳定增长，净利息收入主要来自浮动利率投资组合 [5] - 2022年9月30日至2024年第二季度，优先第一留置权投资从71%升至约81%，第二留置权投资从16%降至5%，信用质量提升，非应计投资占比下降 [5] 奥驰亚（Altria，MO） - 远期股息收益率为8.7%，战略投资无烟产品，包括NJOY和On!等品牌，注重减害和多元化 [7] - 拓展替代烟草产品组合，受益于消费者偏好和监管变化，口腔尼古丁袋市场增长显著，旗下Helix品牌一季度出货量增长32%超3300万罐 [7] 阿波罗资本（Ares Capital，ARCC） - 有稳定股息政策，远期股息收益率9.8%，2024年第二季度宣布每股股息48美分，2023年应税收入溢出6.35亿美元，保障股息稳定 [10] - 2024年第一季度新投资约36亿美元，投资组合按公允价值计算同比增长9%至231亿美元，市场覆盖广泛，投资选择多样 [10] - 加权平均贷款价值比为43%，投资组合分散于510家不同公司，单投资占比不超2%，有较强下行保护 [11] 瑞德资本（Ready Capital，RC） - 未来股息收益率14%，积极出售不良贷款，指定季度转让6.55亿美元待售贷款及1.46亿美元估值备抵，主动管理风险和优化资本配置 [11] - 78%的投资组合为多户住宅和混合用途建筑，虽多户住宅行业面临挑战，但看好长期前景，办公贷款占比仅4.4%，已实施重新定位计划 [12] 大榆树资本（Great Elm Capital，GECC） - 远期收益率13.5%，2024年第一季度在新资产上投资超6400万美元，收益率约13%，优先第一留置权投资占比高，巩固投资组合信用质量 [14] - 成立合资企业参与CLO公司及相关仓储设施，资产结构可能从2024年下半年开始产生大额股息 [14] - 2024年4月发行的8.5%票据较2023年8月的票据利差改善超0.50%，融资利率改善得益于盈利能力、新股权资本和评级提升 [14] 斯特勒斯资本（Stellus Capital，SCM） - 远期股息收益率11.2%，采用成功的股权投资策略平衡潜在损失，第二季度一笔投资预计收益约530万美元，实现利润380万美元，历史上股票投资组合最终实现价值可能超成本两倍 [15] - 第一季度财务表现良好，投资收入2600万美元主要来自投资组合资产利息收入，净投资收入增至1020万美元，每股42美分，成本控制和收入增长出色 [16]