出品 | 搜狐财经 作者 | 王泽红 郁亮，正式结束了36 年的万科生涯。 现年61岁的他因到龄退休，于1月8日递交辞呈，申请辞去万科董事、执行副总裁，不再担任万科任何职务。 自25岁从深圳外贸跳槽加入万科，从证券与投资业务起步，历经董秘、副总经理、总裁，到2017年"宝万之争"后接班王石、全面掌舵万科，再到2025年转任 副总裁，郁亮亲历了房地产从"黄金时代"到"黑铁时代"的转变。 房地产从起步到成熟、从狂热到调整，郁亮的经历犹如一道缩影。 他曾主导万科从一家年营收不足30亿的区域房企，成为年销售额峰值超6000亿、总资产达1.4万亿的行业龙头；推动职业经理人制度升级为事业合伙人机 制，解决了职业经理人"只共享不共担"的痛点，使万科成为中国公司治理典范。 他危机意识极强，曾多次扮演地产"吹哨人"的角色。 2014年，房地产处于"黄金时代"时，他提出行业转入"白银时代"；2018年正处狂欢时，他却喊出 "活下去"；2020年明确行业告别土地红利与金融红利，进 入"管理红利时代"；2022年行业深度调整之际，他又提出房地产进入 "黑铁时代"。 但在这场行业调整中，万科也不可避免的遭遇业绩承压的深层困境，2024 ...