香港零售销售表现分析 - 2023年11月香港零售销货价值同比上升6.5%，与10月6.9%的升幅相若，维持温和复苏趋势 [1] - 非必需消费品销售同比上升11%，显著跑赢仅上升2%的必需品销售 [1] - 电子产品销售表现格外强劲，同比大幅上升39%，若撇除电子产品，11月零售销货价值同比升幅收窄至2.1% [1] - 11月零售增长轻微放缓，部分原因可能为11月底大埔宏福苑大火影响了消费情绪 [1] 未来展望与驱动因素 - 预计2023年12月零售销售将录得低至中单位数增长，意味着增长将轻微放缓 [1] - 增长放缓的预期基于三个因素：电子产品强劲升势可能减退、12月入境旅客同比增幅轻微放缓、大埔火灾持续影响消费情绪 [1] - 零售消费预计将继续受到两方面支撑：股市楼市带来的财富效应以及港元贬值 [1] 相关公司观点 - 对九龙仓置业维持“增持”评级及建设性看法，因有迹象显示非必需零售已走出谷底 [1] - 对领展房产基金维持“中性”评级，因2023年11月香港超市销售同比下跌2%，该数据作为领展租户销售的替代指标，意味着领展持续面对来自拼多多等跨境电商加剧的竞争 [1]