文章核心观点 - 官方高层通过《求是》杂志释放明确信号，房地产政策将出现重大转向，从过去的“添油战术”转向“一次性给足”的强力支持模式，旨在稳定市场预期并缩短行业调整时间 [1][4][5][14][15][18][21] 政策方向与高层定调 - 政策实施方式将发生根本改变，强调“政策要一次性给足，不能采取添油战术”，以结束市场与政策的博弈 [1][15][16][18] - 高层承认2024-2025年因政策犹豫不决、挤牙膏式出台，导致市场陷入不必要的博弈并最终躺平 [16] - 2026年房地产调整的新目标是尽可能缩短调整时间，取消限制性措施要一次到位 [18] - 此举被解读为高层对房地产的定位出现重大转向，2026年将“下重药、下猛药” [4][5][21] 房地产的金融与财富属性 - 官方明确背书房地产的金融资产属性，指出其关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定市场具有特殊重要性 [6] - 文章强调房地产是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，其稳定事关人民群众切身利益 [6] - 引用央行数据，中国家庭财富高度集中于房产，占比达59.1%-77.2%，远超金融资产的20% [7] - 指出房价每下跌1%，居民财富约蒸发3万亿元；下跌10%时，户均财富缩水可达50万元 [8] - 以北京、上海、深圳为例，房价已下跌近40%，意味着一线城市每户净亏约120万元 [9] - 住房被定义为普通家庭最大、最重要的资产，其价格直接关系群众利益，高层认为房价不能继续下跌 [12][13] 预期市场影响与具体措施展望 - 预计一线城市（如北京、上海、深圳）全面取消限购为时不远 [19] - 财政政策上，税费成本预计进一步下降，指出与香港相比，内地契税、增值税仍有下调空间 [22] - 货币政策上将继续以降息为主 [22] - 提及2026年元旦后房贷利息将下调 [23] - 回顾2025年5月，5年期以上LPR下调10个基点至3.5%，首套房利率可低至3.05% [24][25] - 预计2026年政策力度将更大，LPR有可能下调20-30个基点 [26] - 认为房地产泡沫已挤得差不多，行业需尽快回到正轨 [20]