文章核心观点 - 文章对STAG Industrial Inc、Realty Income Corp和Diversified Royalty Corp三家公司进行了市场分析，重点关注其业务模式、财务表现、股息政策及增长前景 [1] STAG Industrial Inc 分析 - 公司是一家专注于美国单租户工业地产的房地产投资信托基金，其投资组合高度多元化，截至最近一个季度末，拥有568栋建筑，总面积达1.122亿平方英尺，租户数量超过500家，前十大租户仅占总年化租金收入的13.5% [1] - 公司财务表现稳健，2024年第一季度调整后运营资金为每普通股0.66美元，同比增长8.2%，同时保持了保守的资产负债表，净债务与调整后EBITDAre之比为5.3倍 [1] - 公司提供具有吸引力的股息，当前季度股息为每普通股0.123125美元，年化股息率为每普通股4.925美元，基于当前股价的股息收益率约为4.1%，并且自2011年上市以来每年都增加股息 [1] - 公司增长前景积极，预计2024年调整后运营资金将在每普通股2.59美元至2.63美元之间，中点同比增长5.3%，增长主要来自现有物业的租金上涨和新收购 [1] Realty Income Corp 分析 - 公司是一家每月支付股息的房地产投资信托基金，拥有庞大的全球投资组合，包括超过15,450处房产，长期加权平均剩余租期约为9.8年 [1] - 公司财务实力雄厚，拥有投资级资产负债表，2024年第一季度调整后运营资金为每普通股1.03美元，同比增长5.1% [1] - 公司以可靠的股息记录著称，已连续支付股息超过50年，并且连续105个季度增加股息，当前月度股息为每普通股0.2625美元，年化股息率为每普通股3.15美元，基于当前股价的股息收益率约为5.8% [1] - 公司通过多元化收购推动增长，2024年第一季度投资了9亿美元于新收购，预计2024年调整后运营资金将在每普通股4.13美元至4.21美元之间，中点同比增长4.4% [1] Diversified Royalty Corp 分析 - 公司是一家多元化的特许权使用费公司，通过收购领先的面向消费者特许经营权的特许权使用费流来创造股东价值，其投资组合包括Mr. Lube、AIR MILES、Sutton、Mr. Mikes、ICU、Boehmer等品牌 [1] - 公司采用独特的资本配置策略，通过低成本的循环信贷额度为收购融资，然后通过股权和长期债务发行进行再融资，以降低资金成本并提高每股现金流 [1] - 公司提供有吸引力的月度股息，当前月度股息为每普通股0.02025加元，年化股息率为每普通股0.243加元，基于当前股价的股息收益率约为8.5% [1] - 公司增长前景良好，预计2024年调整后收入将在5800万加元至6000万加元之间，中点同比增长8.9%，调整后每股现金流预计在0.28加元至0.29加元之间，中点同比增长7.7% [1]