交易概览 - Ascencio公司宣布以2280万欧元（不含增值税）的价格收购位于法国东南部蒙特厄的Horizon Provence零售园区 [1] - 交易金额与独立估值师确定的市场价值相符 [5] - 交易资金完全通过动用现有担保信贷额度进行借款融资 [5] 资产详情 - 零售园区占地面积超过12,000平方米，包含约20个零售单元 [2] - 资产以优质食品供应为核心，拥有Super U连锁店和Maison des Agriculteurs，后者分销来自超过150家本地生产商的产品 [2] - 商业组合均衡，除主力食品零售商外，还包括Krys、Marie Blachère和Basic Fit等其他品牌 [2] 区位与交通 - 资产位于普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区一个快速增长的住宅和旅游区的中心 [3] - 资产可及性和可视性俱佳，坐落于连接阿维尼翁和卡庞特拉的主要道路沿线 [3] - 紧邻众多兴趣区域（休闲公园、酒店综合体等） [3] - 靠近软性交通枢纽（火车和巴士） [4] 可持续性特征 - 资产已获得BREEAM认证 [4] - 配备8个充电站、近1,500米的光伏面板和约1,000米的遮阳系统 [4] 财务影响 - 收购将对Ascencio的EPRA每股收益产生立即的正面年度影响，增加0.07欧元 [5] - 交易将使其EPRA贷款与估值比率增加约1.7% [5] 战略契合 - 交易完全符合公司战略，即专注于城镇郊区的零售资产，这些资产在具有吸引力的区域拥有围绕强大食品零售商的良好商业组合 [6] - 此次整合体现了Ascencio选择性、纪律性的长期价值创造增长战略 [6]