个人财务状况概览 - 该人士净资产约为1180万美元 其中股票资产118万美元 房产权益1040万美元 投资性房产价值610万美元 土地价值95万美元 现金30万美元 主要自住房产价值330万美元 [7] - 其年度收入在30万至50万美元之间波动 年度支出约为20万美元（不含税款） [7] - 其投资性房产在扣除所有成本后 每年可产生约23万美元的现金流入 [7] 潜在退休计划与资金考量 - 该人士正在考虑是否能在54岁时提前退休 其配偶已于2.5年前停止工作 [1] - 做出退休决定需评估现有储蓄与投资 以及支出需求 以确定储蓄能否支撑其与家庭在相对年轻时的退休生活 [2] - 尽管需要自行承担医疗保险费用 但仅投资性房产产生的收入就可能使其有能力现在离开工作岗位 [4] - 其相当一部分收入来自房地产投资 且该行业可享受许多税收优惠 [4] 资产配置与潜在调整 - 该人士未来约七年可能需要考虑子女大学学费 但计划在子女上学后出售其价值330万美元的自住房产 以释放更多资金用于投资和创收 [3]