作者背景与专业领域 - 作者Albert Anthony是克罗地亚裔美国商业作家 在投资者平台及金融媒体网站Seeking Alpha担任特约分析师 拥有超过+1千名关注者 并为Investing.com等平台撰稿 同时是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者 [1] - 作者曾担任商业信息系统分析师 包括在顶级十大金融公司嘉信理财的IT部门工作 支持多个企业应用程序及交易平台StreetSmart Edge [1] - 作者的数据驱动和流程导向背景 助力其创办了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company 这是一家在德克萨斯州注册的企业 由作者100%远程独立管理 [1] 业务活动与内容创作 - 作者是Seeking Alpha的定期撰稿人 并运营不断增长的YouTube频道（@author.albertanthony） 讨论房地产投资信托基金 因其本人是其个人投资组合中REIT股票的活跃投资者 [1] - 作者曾参与克罗地亚数十场商业与创新会议、贸易展览和小组讨论 并为Online Live TV Croatia主持一档涵盖商业与创新会议及目的地的信息节目 [1] - 作者不撰写关于非上市公司、小盘股或初创公司CEO的内容 任何来自公关机构的此类邮件和推介都将被删除 [1] 教育背景与专业认证 - 作者毕业于德鲁大学 获得政治学学士学位 并拥有Microsoft Fundamentals和CompTIA Project+认证 [1] - 作者目前正在企业金融学院持续进行认证项目 专注于资本市场与证券分析师以及商业智能/数据分析认证 [1] - 作者对利用商业信息工具简化股票研究流程的兴趣日益增长 同时为读者提供可操作的见解 [1]