记者注意到，早在2024年相关部门已明确对2年以上的住房出售免征增值税，即便是四个一线城市如北京、上海、广州、深圳等也参照执行，因 此，此次政策调整对持有2年以上的住房对外出售的情况，并无实质性影响，而最大的变化来自于对持有未满2年的住房交易产生积极推动作用。 扬子晚报网12月30日讯(记者马祚波)12月30日，财政部和税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，宣布从2026年1月1日起，个人将 购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。相关人士告诉记 者，该举措对降低交易成本和积极去库存，尤其是促进一二手房市场联动将带来积极影响。 目前，个人销售住房的增值税税率按5%计算，此次调整后降为3%，直接降低了房屋出售环节的税费成本。上海易居房地产研究院副院长严跃进表 示，假设一套房屋的出售价格为100万元，但持有未满两年，按5%的征收率计算，增值税税额为5万元，而新政实施后，税费成本由5万降为3万 元，有效减轻了房主的经济压力，也可以有效提升双方的交易意愿。 南京仟佰间运营总监王垒告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，调降增值税税率后，降 ...