12月30日，成都土拍市场迎来2025年收官。当日，新都区斑竹园街道廖家湾板块一宗面积约16亩的住宅 用地拍卖，起拍楼面价5000元/平方米。最终，该地块由民企甘肃鹏悦底价竞得，为成都2025年土拍市 场画上句号。 黄雪表示，从全年推地节奏上来看，为匹配企业年初拿地资金充裕、投资积极性高的特点，上半年成都 推出的土地中，核心区域优质地块占比较多，吸引众多企业，尤其是头部大型企业积极争抢，刷新楼面 价纪录。下半年推地相对分散，外围区域占比有所上升，但在成都核心区域改善化进程加速、均价稳步 抬升的前提下，外围区域优质地块具备性价比优势，叠加成都新规影响，新产品能够形成设计代差，因 此也吸引了不少企业参拍。"核心区域拼实力、外围区域重研判"的投资逻辑进一步成型。 她还表示，从参拍企业类型上看，头部企业、特别是央国企更倾向于争夺核心区域优质地块，民企身影 多聚焦于土地总价相对可控、竞争相对不那么激烈的地块。另外，部分企业已经形成明显的差异化投资 竞争优势，如某些地块商业配建占比较高、某些地块限制较多考验规划设计能力，被企业针对性地收入 囊中。 黄雪认为，从成都近年的土地供应计划来看，有明确的"缩量提质"导向，近5年以 ...