公司IPO与融资计划 - 公司已提交首次公开募股的招股说明书草案 [1] - 公司计划通过首次公开募股筹集超过3亿美元或260亿卢比 [9] - 公司在IPO前已筹集2亿美元或165亿卢比资金 [9] - IPO前投资者包括360 ONE、SBI人寿保险、Radhakishan Damani、EAAA和DSP投资等 [9] - 通过IPO前和IPO筹集的总资金将约为5亿美元或425亿卢比 [9] 公司业务规模与资产组合 - 公司是印度按总网络面积计算最大的工业及物流基础设施开发商、所有者和运营商 [1][9] - 平台在全印度拥有约6000万平方英尺的版图 [2][9] - 其中约2700万平方英尺已完工 [2][9] - 资产组合包括分布在10个城市的46处资产 [2][9] - 其投资组合的一个关键组成部分是覆盖7个城市的17处资产组成的城内物流网络 [2][9] - 这些设施旨在满足最后一英里物流需求，并能直接触达超过2000万终端消费者 [2][9] 公司运营与财务表现 - 投资组合的承诺入住率达到95% [6][9] - 客户群超过100家公司，其中约60%为大型企业 [6][9] - 租赁需求得到制造业、电子商务和消费主导行业的支持 [6][9] - 公司运营一个覆盖履约中心、工业设施和城内中心的综合模式，并拥有端到端的运营生态系统 [5][9] 公司发展历程与治理 - 黑石集团于2020年首次收购该平台，并在过去五年内将其业务发展到当前规模 [5][9] - 黑石集团将成为Horizon Industrial Parks的唯一发起人 [7][9] - 首席执行官Urvish Rambhia此前曾在黑石、Ivanhoe Cambridge和摩根士丹利工作 [7][9] - 首席财务官Kunal Shah与黑石集团投资组合公司合作超过10年 [7][9] 行业前景与增长动力 - 公司前景与更广泛的经济趋势相关 [8][9] - 印度在制造业和国内消费的支持下，仍然是增长最快的主要经济体 [8][9] - 制造业的增长、消费的上升、电子商务和即时商务的需求正在推动对工业和物流房地产的需求 [8][9] - 城内中心持续受到即时商务、电子商务和按需服务提供商的需求推动，而位于城市中心和住宅区的A级库存供应有限 [8][9]