在这样的变局里，最难受的，往往不是没房的，而是——手里有两套房、三套房，甚至更多的家庭。 不是制造焦虑，而是希望你提前看懂大势，早做准备。 难题一：想卖掉变现，越来越难 先说句扎心的话： ——以前，谁家要是有两三套房，那就是妥妥的"人生赢家"； ——现在，越来越多手里握着多套房的人，反而开始慌了：有的卖不掉，有的租不出去，有的还要背着 一大堆房贷。 如果你仔细看这两年中央和各地对房地产的表态，会发现一个很明确的信号： 2025年是深度调整的一年，2026年作为"十五五"开局之年，很大概率会迎来一轮真正的"规则重塑"。 第一个难题，非常现实： ——你以为手里的房子是"资产"，真想变现的时候，才发现它更像"重资产"。 最近这几年，很多地方出现了同一个现象： 二手房挂牌量持续飙升，一套房子挂出去，动不动就是半年一年没人看； 想成交，就得一降再降，"以价换量"成了常态 。 为什么会这样？ 一方面，新房价格在回调，开发商打折促销、以旧换新政策不断，买家更愿意去买一手房； 另一方面，很多多套房家庭手里的都是早年买的二手房：房龄老、装修旧、小区一般，品质完全比不上 现在的新盘。 再加上，各地政策明显在"偏心"新房和改善盘： ...