12月22日至23日在北京召开的全国住房城乡建设工作会议提出，2026年要着力稳定房地产市场，其中， 要进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求；在房地产融资上，推行主 办银行制。 推动房地产高质量发展是推进中国式现代化建设的客观需要。房地产产业链条长、关联度高，经过20多 年的快速发展，有力支撑了我国城镇化和经济社会发展。2024年，房地产业和建筑业增加值占国内生产 总值的比重合计达13%。从长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。 推动房地产高质量发展，"人、房、地、钱"要素联动机制是保障，其中，房地产融资制度是一个关键要 素。融资制度影响房企融资预期，融资预期不稳则相关的投资、销售等经济活动都会受影响。 回顾房地产金融发展，"房地产行业上行、金融机构一哄而上"的顺周期行为并不鲜见，过度融资导致一 些企业偏离主业、过度投资，进而出现经营风险与金融风险；相反，"行业下行、融资过度收紧"的顺周 期现象也并不遥远，当金融机构的避险情绪高涨，部分房企的合理融资需求也被误伤，一定程度上加剧 了风险的累积与扩散。 完善融资制度的关键是想办法解决房企、金融机构之间的信息不对称问题，稳定融资供 ...